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2024年上半年悄然而过，今年江将浙江经济发展稳中有进：一季度全省地区生产总值20137亿元，下半同比增长6.1%；社会消费品零售总额7942亿元，筹开WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91pulstar%20hoist同比增长5.9%。个项其中，目杭杭州表现强劲，州非一季度GDP突破5千亿，标商爆全面领跑浙江省。业即

聚焦在商业领域，今年江将上半年浙江全省开业项目14个，下半带来了杭州西投银泰城、筹开杭州临平银泰inPARK、个项温州瑞安新湖银泰城、目杭永旺梦乐城杭州钱塘、州非杭州拱墅宝龙广场、标商爆温州乐清宝龙广场、嘉兴桐乡万象汇等连锁型项目，以传统购物中心为主。

据大数据不完全统计，浙江下半年将有61个商业项目筹开，拟筹开总体量为432.86万㎡，其中3万㎡以上的项目为54个，筹开数量与去年同期略有下降。

杭州“一骑红尘”非标商业大爆发

宁波、嘉兴、湖州几乎并驾齐驱

从城市区域分布来看，杭州拟筹开项目为16个，总体量118.5万㎡；其次是宁波8个，总体量61.38万㎡；嘉兴和湖州紧跟其后，都有7个项目即将开业，总体量分别为36.06万㎡和48.2㎡，迎来一次开业的爆发期。

再继4个项目同期开业之后，下半年杭州将有16个商业项目开业，不仅迎来杭州首个吾悦广场，还有杭州临安湖滨天地、杭州德信中心、杭州ICON、杭州无限公园、WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91pulstar%20hoist杭州莲荷里、安放·山泽里等非标商业，非标商业占比一半以上。

宁波作为仅次于杭州，浙江省第二大城市，商业表现也不凡，预计下半年将有9个项目入市，包括宁波新世界THE PARK by K11 Select、宁波东遇Meet52、宁波金茂汇等重点项目。其中，宁波东遇Meet52在延期多次之后终于将于10月开业，而宁波姜山海港城变身姜山万达广场，将于12月重新开业。

嘉兴和湖州今年表现突出，包括湖州德清银泰城、嘉兴绿地新都会、嘉兴平湖银泰百货、湖州南浔贝尚坊等重点项目，还有嘉兴江南年华城市更新项目重新开业。

大体量项目逐渐“消失”

中小体量商业已成主流

从体量分布来看，今年下半年15万㎡以上的项目只有2个，大体量商业项目逐渐退出主流，体量在5-10万㎡之间的项目占比最多，达38%，其次是3-5万㎡之间的项目，占比24%，可见中小体量的项目开始陆续登场。

此外，小于3万㎡的商业项目有6个，最小体量只有1.96㎡，并不局限在传统社区商业。一些非标的特色商业引起广泛关注，比如2.9万㎡的杭州icon，为王思聪旗下的公司运营，位于杭州西湖边、核心商圈，打造“日咖夜潮策展式零售”新模式。

随着非标商业越来越多，越来越多的商管公司开始瞄向非标，凸显运营优势。唐域商业、兴耀商管、银泰百货都是初次尝试新型商业，相继打造艺术型商业的杭州德信中心、公园型商业的杭州无限公园、地下商业的杭州莲荷里。而华润万象生活在非标商业已经“轻车熟路”，运营的义乌天地、绍兴万象更新场也将于下半年开业；银泰商管的非标产品线——inPARK系列近年迅速出圈，接下来德清银泰城、衢州银泰城、衢州鹿鸣岛银泰inPARK将陆续开业。

重点项目介绍

杭州滨湖天地

预计开业时间：2024年12月27日

体量：10万㎡

定位：集潮、新、精致生活于一体的品质商业中心

杭州滨湖天地，位于杭州市臨安區錦城街道城中東街與青龍路交叉口，地處臨安濱湖新區核心位置，是臨安首個濱水街區和購物中心組合的商業，內鄰超10萬戶區域高端消費力社區，外接4A級景區超500萬高質客流，定位為集潮、新、精致生活于一體的品質商業中心。

项目“盒街同体”，商业体量达10万㎡，1800+停车位，集合280+品牌、70%城市及区域首进品牌，涵盖品质生活、都市风尚、美学先锋、欢乐家庭、社交聚会、美食领地等六大主题，10000+㎡夜经济业态，引领临安24h全时段跃动品质生活，构筑全业态生活方式活力区，将成为临安奇趣生活新地标、杭州西微度假新场域，项目将于2024年12月27日开业。

杭州莲荷里

预计开业时间：2024年7月开放街区

体量：10.3万㎡

定位：杭州活力健康社群的生活方式商业空间

杭州莲荷里，是銀泰百貨嘗試將其打造成為杭州首座一站式漫游商業，項目與場館互補共生，以奧體“大蓮花”為IP，輻射全城，集合社交、娛樂、運動為一體的特色商業空間。

该项目将打造“无首层”概念，树立全新的立体商业新标杆。项目建造的开放式经营空间，以开放姿态与外部地标链接，营造场景化、松弛感氛围。招商方向上，餐饮和体验业态类为主，占比约60%。

自7月27日起，莲荷里将开放商业街区，街区内的部分商户陆续迎客。从品牌业态上看，莲荷里以餐饮和体验业态类为主，将以7x24小时经营空间，辐射更广的人群和时段。

杭州拱墅吾悦广场

预计开业时间：2024年12月24日

体量：7.8万㎡

定位：项目定位悦享活力城

杭州拱墅吾悦广场位于杭州拱墅區石橋街道同協路與杭玻街交叉口，與3號線地鐵同協路站連通，商業總體量7.8萬方，地下1層、地上4層。

项目整体定位“悦享活力城”，同时汇聚精品超市、时尚零售、特色美食与娱乐潮玩的灵感空间，旨在通过高性价比的商业内容，满足核心客群的消费需求。超30000m2地下商业空间将打造成充满烟火气的理想生活聚场“悦来市集”，同时针对核心客群的定位属性，借助地铁连通的优势，结合网红流量品牌将拱墅吾悦广场打造成为拱墅流量高地，理想生活移步即享。

杭州无限公园

预计开业时间：2024年下半年

体量：3万㎡

定位：公园办公公园商业

杭州无限公园位于杭州蕭山黃金地段，為約15萬方的復合生態綜合體，其中商業部分3萬㎡，旨在打造杭州公園商業，社區生活商業活力中心。

项目在空间上通过「无限跑道」、「无限秀场」、「嬉水绿谷」「台阶剧场」等七大场景串联起休憩娱乐、运动健身、商务工作、艺术活动等多种功能场景。

无限公园在打造特色业态上主要以流量型主理人品牌、品质连锁品牌以及全新特色品牌组成。除了规划生活配套、商务配套等刚需性业态，项目还特别引入主理人和小众品牌，包括精致咖啡、精致买手店、特色餐饮、美学生活方式，并通过文创业态，制造流量话题，主打年轻人文化潮流圣地。

安放·山泽里

预计开业时间：2024年下半年

体量：5万㎡

定位：澎湃力中心·青年综合场所

安放·山泽里位于濱江聚才路239號，定位「澎湃力中心·青年綜合場所」，秉承自在輕松、澎湃熱愛的理念，通過建筑、景觀改造，邀遠山進城，將自然與城市藝術融合，打造集藝術策展、音樂酒吧、生活方式、特色餐飲、松樹公園等多元形態于一體的綜合空間。

目前，安放·山泽里在營業商家有：古倉、巡山令、富強飯店、野火拾串、山廠鮮活、胡椒宅男、、云蘭里、桂姐熱炒、樂樂茶、檸檸閃閃、1%COFFEE、枂耳、汕N、LE SOLEIL、MS PARTY.K-PLUS、H-PLUS、網魚網咖、九騎、FLOAT LAB、全季酒店等。

此外，18号酒馆、竹哩、篝火旁、FORTUNE ORCHILD、小满瀚、Vollkorn、GREEN PINT、山下一九、给火、PADA??Korea Bistro、时雨山舍、G11桌球、TH ZOOM高级定制等众多优质品牌也正式入驻，即将开业。山泽里期望通过丰富有趣的内容，为每一位走进来的朋友，营造自在松弛的氛围。

宁波新世界THE PARK by K11 Select

预计开业时间：2024年9月

体量：约10万㎡购物艺术中心+约4.2万㎡甬宁天地特色文化街区

定位：一站式24小时潮趣新地标

项目商业部分包含约10万㎡的THE PARK by K11 Select购物艺术中心、约4.2万㎡的甬宁天地特色文化街区，并自带约2万㎡的中央艺术公园。

作为新世界中国在宁波打造的匠心之作，THE PARK by K11 Select购物艺术中心共设计为五层半的盒子商业，包括地下一层，地上四层半。是一个从未有过的PARK空间形态，创新性地使用了「一半商业、一半公园」的设计理念。Mall、中央艺术公园、甬宁天地特色文化街区一同形成室内外穿插的游逛氛围，人们在不同建筑结构中能同时感知到时尚精致和自然放松的氛围。

目前已入驻的企业：TSUTAYA BOOKSTORE茑屋、Green&Health、I.T集团旗下品牌集合店、META MUSIC PARK、有雲·川菜、成都宴·香守、LOKAL、Angel-in-us品牌集合店、博纳院线影城、études、OLD ORDER、haonanhuang、BEASTER、F426、CHINISM、ARIA LEISURE等。

龙湖绍兴镜湖天街

开业时间：2024年金秋开业

商业体量：13.4万㎡

定位：绍兴品质生活新地标

项目位于绍兴市省级新区——镜湖新区，是衔接杭绍甬一体化“咽喉之处”，绍兴新的行政、金融、商务中心。作为“天街”首进绍兴的开山之作，定位“绍兴品质生活新地标”，以独特的历史文化交融磁场、强大的品牌聚合力和商业辐射力，致力于打造水岸情景商业。引领消费新趋势的城市型购物中心。

镜湖天街每层空间结合业态设计了不同主题，为消费者营造差异化的场景体验。项目计划引入品牌超250家，“首店”概念将为绍兴带来众多惊喜，零售、餐饮、超市、儿童体验、娱乐全业态品类将极大的满足本地消费需求。

德清银泰城

预计开业时间：2024年10月1日

体量：13.2万㎡

定位：环湖环杭家庭情景体验式游憩地

德清银泰城項目總投資40.72億元，包括購物中心、酒店、寫字樓三大板塊，商業綜合體總建筑面積13.2萬㎡，分為地上5層地下2層。涵蓋餐飲、潮牌服飾、博納影院等，打造環湖環杭家庭情景體驗式游憩地。

德清银泰城目前招商率已達95%，其中更新的主力品牌有「盒馬鮮生、BONA博納影城、響LiveHouse、海底撈、木馬王國、新華書店、好利來、吃飯皇帝大」等，工程進度方面，項目已全面進入內裝與商戶裝修階段，計劃2024年10月1日盛大開業。

嘉兴江南·年华

预计开业时间：2024年下半年

体量：7万㎡

定位：“社交+”的主题性社交搭子场域

嘉兴江南·年华坐落于嘉興市的繁華商業中心——中環路與中山路交匯處，項目體量7萬㎡，規劃構建5層多領域沉浸式商業集合體，從美食到酒吧，從消費到文化，橫向填補中山路商圈板塊，補充休閑娛樂氛圍，激活全時段活力。

项目定位为“社交+”的主题性社交搭子场域，旨在构建潮玩生活新地标。从生活方式，精神诉求，时尚表达三个维度切入，多维度探索沉浸式体验空间，重点吸纳城市首店、大型livehouse，为生活空间有限的城市年轻人打造具有深度的精神现场。

现已引进优质餐饮麦当劳、星巴克等，休闲娱乐板块我们与国内头部品牌one third-1/3、环球、KK等强强联合，聚焦个性化、追求自我的Z世代文化，致力于为城市年轻人打造松弛的生活方式和培养多元消费体验理念。同时，在品牌及场景业态的定位上，更加注重品牌的时尚、潮流及独有性，共同构建一个繁荣的休闲娱乐综合体，尽享零距离的社交互动体验。