原标题：泉州中心市区市民可通过微信或网站办理不动产登记

-- 记者从泉州市不动产登记中心获悉，泉州泉州市作为全省试点创新推行“外网申报—内网预审—现场即办”不动产登记程序。中心中心市区市民只需关注“泉州市行政服务中心”微信公众号或登录泉州市行政服务中心官网（www.sg.fjqz.gov.cn），市区市民WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%916%20ton%20electric%20chain%20hoist按照规定流程，可通上传相关预审资料附件，过微就可以办理二手房、信或新建商品房、网站抵押权首次登记等不动产业务。办理不动经审核通过，产登申请人持申请材料原件到市行政服务中心窗口现场核验、泉州缴纳税费后，中心WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%916%20ton%20electric%20chain%20hoist即可一次性办结领证。市区市民-

- 不动产登记时间缩减至4—5个工作日

- 網上申報不動產登記具體操作有進入系統、可通注冊用戶、過微在線提交、信或內網預審、現場核驗及發證5個步驟。

- “比起以往來不動產登記中心現場辦理，將審核環節前置到網站或移動端，市民在系統上上傳預審附件照片，附件不全，系統將提示市民繼續上傳相應資料；資料齊全，通過相關部門同步審核通過。在4—5個工作日后，工作人員將通知市民帶所有資料原件到市不動產登記中心，比對審核無誤后，現場繳交稅費，然后領證，前后只需跑一趟。”市不動產登記中心相關負責人介紹。市民需要注意的是，上傳的圖片必須完整、清晰，拍攝背景切勿雜亂，需拍攝原件，不可拍攝復印件。

- 推行網上預審業務后，市民辦理不動產登記將不需要復印任何材料。“以前辦理不動產登記前前后后復印了十幾份資料，復印不全就要再跑一趟，挺麻煩的。”市民李小姐認為，網上申報不動產登記，減少了這一環節，細微之處更顯便民。

- 部分二手房暂不支持网上申报

- 二手房轉移登記同樣可以在移動端或者網上申報，包括登錄、填寫表單信息、根據家庭情況填寫是否申請契稅優惠信息、選擇契稅承擔方及契稅征收方式、上傳附件材料等步驟。

- 需要上傳的材料有賣方及配偶身份證（正反兩面）、結婚證（如賣方未婚須提供戶口本本人頁面）、不動產權證書。買方及配偶身份證（正反兩面）、戶口本全本（包含買方家庭全部成員）、結婚證（如買方未婚須提供戶口本本人頁面）。

- 申報人外網申報后，內網工作人員對上傳材料進行審核。審核通過后會短信通知申報人進行現場核驗，繳交稅款、測繪費、登記費，當場領取《不動產權證書》。

- 部分二手房暂不支持网上申报。包括政策性用房（限價商品房/經濟適用房/房改房）、單位房轉讓、重組改制、涉及別墅/私宅/廠房的或者劃撥建設用地使用權轉移、房屋買賣合同簽訂未滿兩年的住宅的二手房轉讓、買方戶籍地址為外地、需公積金貸款的二手房轉讓等。（記者林銘珊）

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- 不動產登記網上辦理流程

- 1.進入系統。微信關注“泉州市行政服務中心”公眾號，點擊“微辦事”，選擇“不動產登記”；或電腦登錄泉州市行政服務中心官方網站，點擊“不動產登記外網申請”項，直接跳轉至“福建省不動產登記網上申請系統”，選擇“單件業務申請”。

- 2.注冊用戶。注冊后登錄，選擇申請業務類型（如選擇“二手房轉移登記”或“新建商品房登記”）。

- 3.在線提交。根據表格引導填寫信息，上傳所需附件材料，完成后在線提交。

- 4.內網審核。內網進行審核，審核不通過則退回重新補正材料；通過則發送短信通知申請人。

- 5.現場核驗、發證。申請人收到核驗短信后，持申請材料原件到市行政服務中心窗口核驗、繳稅費后，當場領取《不動產權證書》或《不動產登記證明》。