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凯德投资与友邦人寿共同WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91bigmax%20crane成立合资公司，重构北京凯德·星贸项目资本结构

時間：2025-12-20 12:51:46人氣：75編輯：rnwy

近日，凯德凯德凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，投资以重构北京凯德·星贸项目资本结构。友邦WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91bigmax%20crane基于此合作，人寿凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的共同公司股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，成立交易总对价近24亿元人民币。合资凯德投资将为该合资公司提供资产管理服务，重构资本获得经常性费用收入。北京此举符合凯德投资的星贸项目资本再循环策略，释放成熟资产价值，结构WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91bigmax%20crane回收资本用于再投资。凯德凯德

北京凯德·星贸位于朝阳区核心商务区，投资凯德投资于2022年10月通过法院拍卖获得该项目。友邦收购完成后，人寿凯德投资利用其广泛的租户网络和丰富的本地市场经验，对项目进行了资产升级改造，通过升级设施、调整租户组合和提升运营效率，进而优化该物业的经营表现。该物业地上建筑面积为44,759 平方米。

?北京凯德·星贸

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“盡管募資及運營環境不確定性較強，基于我們的資本管理策略，我們成功為北京凱德·星贸項目引入友邦人壽作為合資伙伴。此合資公司的成立，證明了資本伙伴對我們的信任，相信以我們深厚的本地經驗和專業能力能夠釋放資產價值，并帶來豐厚回報。繼2022年投資我們的一支人民幣基金之后，這是友邦人壽第二次在中國與我們合作。在持續擴大基金管理業務規模的同時，我們將繼續專注于實現輕資產和資本高效。”

凯德投资在中国

今年是凱德深耕中國30周年，中國是凱德投資的核心市場之一。目前，凯德投资在中国 40 多個城市管理200 多個物業，資產管理規模達 450 億新元（截至2023年9月30日）。其極具韌性的多元化投資組合包括位于五大核心城市群一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業園區、物流和數據中心。

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