距离上次降息仅3个月，央行央行昨日再度下调存贷款利率，降息降降幅为0.25个百分点。楼市利率%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91bag%20sealer%20machine%20amazon而这并不是股市央行月内的首次出招，春节前的受益实体2月5日，央行已经对银行存款准备金率进行了一次下调。贷款
央行表示，仍难本次降息从今日起执行。央行其中，降息降金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，楼市利率其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。股市
同时，受益实体继续推进利率市场化改革，贷款将金融机构存款利率浮动区间的仍难上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。此次降息过后，央行5年以上的长期贷款利率已是十年来的新低，其间仅2008年为5.94%，接近此次降息后水平。
央行表示，去年11月22日降息之后，金融机构贷款利率有所下降，社会融资成本高的问题得到一定程度缓解。但受经济结构调整步伐加快以及国际大宗商品价格大幅下降的%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91bag%20sealer%20machine%20amazon影响，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。央行期待，此次降息能直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。
而扩大存款利率浮动区间上限，则是存款利率市场化改革的又一重要举措，有助金融机构的自主定价空间进一步拓宽，健全市场利率形成机制。不过，央行强调，再次降息并不代表稳健的货币政策取向发生变化。
乐
百万房贷30年 能省利息6万
听闻降息的消息，正在申请房贷的谭女士高兴不已，“6.15%的利率降到5.9%，又可以省下不少利息了”。她算了笔账，100万元贷款贷30年，总利息为113.53万元。
而如果是按此前6.15%的利率贷款，总利息支出多达119.32万元，省了5.79万元，每月少还160多元。
谭女士笑着说：“就晚了半年买房，一下省了这么多利息。”原来，谭女士家本来准备去年下半年换个大房子，但因故耽搁到今年初。
在这段时间里，央行连续两次降息，去年11月的降幅达到了0.4个百分点，谭女士无形中又省下一笔利息。
烦
早贷款几天 利息多还2000元
有人欢喜有人愁，和谭女士一个办公室的付先生是今年1月份申请下来的贷款。根据记者了解，虽然央行从3月1日开始降息，但是按照大部分房贷客户和银行签的合同，新的贷款利率从明年1月1日起才会执行。这也就意味着，付先生今年内的月供还得照常还。
记者粗略计算了一下，仅仅提前2个月申请到房贷，和谭女士贷款金额相同的付先生今年每个月要比谭女士多还160元，一年算下来，近2000元。
理财
别买宝宝了 配点股基吧
四个月内，连续两次降息，对老百姓的“钱袋子”有何影响？
融360理财分析師劉銀平說，連續(xù)的降準降息，意味著貨幣市場將更加寬松。因此“寶寶”收益率繼續(xù)下行已是大勢，跌至4%恐難避免。此外，固定收益類的銀行理财產品也將進入下降通道，二季度收益率很有可能跌至4%。“一般來說，存款利率下調，理财產品收益率也會隨之下行。”昨日，農業(yè)銀行武漢江漢支行理财師黃莉說，去年11月，央行降息時，理财產品的收益率出現(xiàn)過短暫的下跌，但是股市、債市雙雙走好，加上市場資金面較緊，理财產品又重拾升勢。“此次降息，預計理财產品還是會出現(xiàn)一定程度的波動。”黃莉建議，投資者手頭若有不用的資金可盡量選擇中長期投資，鎖定收益。風險承受能力稍強的投資者可以選擇配置一定的股票型基金，“連續(xù)的降息，對股市有利好作用，選擇股票型基金，讓專業(yè)的基金經(jīng)理來投資，安全度相對要高”。
企业
实体贷款利率难降
汉企称成本近11%
降準、降息、減稅，近期國家層面政策頻出，目標都直指降低實體經(jīng)濟融資成本。昨日央行政策一出，也有機構表示有利于緩解企业債務風險。不過，多位本地企业老板并不興奮，盡管過去一年國家層面各種利好頻出，但去年企业的銀行融資成本，仍然維持在11%左右。“降息并不會降低我們的成本。”昨晚，黃陂的一機電企业老板余先生告訴記者。余先生做的是傳動設備，自己擁有國家專利，而且在黃陂擁有土地和廠房。不過，盡管有土地做抵押，他拿到銀行貸款也并不容易。他表示，當前周邊企业拿地的成本超過25萬元/畝，但在貸款中，評估機構對土地的評估只有20萬元/畝，加上評估擔保機構的介入，自己1月份從銀行獲得500萬元貸款，綜合成本接近11%。而據(jù)他了解，自己周邊的不少朋友，從銀行貸款的綜合成本，也都在這個水平。“去年，我了解到的，就有3家企业倒閉了。”江夏一實業(yè)集團董事長、武漢中小企业協(xié)會常務副會長潘先生也介紹，目前實體經(jīng)濟缺錢，已經(jīng)有企业因為資金鏈斷裂而關閉。除了融資難，他表示，融資貴也并沒有緩解。由于無法從銀行貸款，不少小企业轉而求助民間借貸，春節(jié)前，當?shù)孛耖g借貸成本一度高達五六分。
接受采訪的多位企业家都表示，國家層面的政策都是利好，但是仍然沒有有效傳導到中小企业。上述兩位企业家表示，希望建立直通中小企业的融資渠道，建立比如中小企业銀行一類的專門機構。
对此，光大证券的分析也表示，实体贷款利率基本没变化，这次降了也不会有啥变化，因为高利率的根源是风险溢价。
股市
金融地产迎利好
两会题材机会多
春节后首周，央行给股民送礼包了。昨日，央行宣布降息0.25个百分点。还记得去年11月的降息，一轮疯牛行情来袭，此次能否复写神话？
值得注意的是，春節(jié)前央行剛剛宣布2月5日起銀行存款準備金率下調0.5個百分點，但A股并不買賬。降準后首個交易日滬指反下跌1.18%。同為貨幣寬松政策的手段，此次降息作用幾何？“肯定是非常重要的利好。”昨日，財經(jīng)評論員老艾表示，相對而言，降息比降準刺激作用更大一些。因為這是直接減輕企业負擔，作用更加直接。
他还表示，春节前后，市场行情一直都不错，降息将延续这种行情，预计金融、地产等资金密集型产业受到利好作用最大，相关个股也有望迎来新的上涨，在此支撑下，大盘指数新一轮行情也可期。“或许可以突破此前的阶段高点3406点，打开新的上涨空间，羊年喜洋洋行情有望。”
也有分析人士態(tài)度相對謹慎一些。長江證券投資顧問李凱表示，昨日宣布降息是此前降息和降準貨幣寬松政策的延續(xù)，對股市可能有提振作用。但投資者也不宜預期過高，因為這不是近期第一次降息，而且在市場預期之中，利好效應可能不像去年11月那么大。
他建议，此次降息对于银行、地产等个股可能有提振作用，预计下周相关板块将高开，但后续走势不好判断，投资者暂时可观望；相反，下周要召开两会，在降息的提振作用下，两会题材股的炒作可能更加大胆，机会也更多。
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責任編輯：吳德飛
