新罗区南城街道新岩社区麒麟生活小区是龙岩无物业住宅小区，小区面积大，新罗住户多，南城WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91charles%20crane%20insurance%20agency小区内违章搭盖、推进卫生脏乱差、无物养鸡养鸭等问题严重。业住该街道于9月6日对小区内突出问题进行重点整治。宅小治图为整治现场。区环 记者 王沐 钟丽琳 通讯员 邓柏华 摄

9月12日一大早，境整龙岩南城街道黉门前冷冻厂宿舍小区内的龙岩WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91charles%20crane%20insurance%20agency花圃被大同社区的工作人员重新整理，小区面貌焕然一新。新罗“小区绿化保留，南城但周边的推进杂草、垃圾都要清除掉。无物”大同社区居委会倪主任介绍，业住为确保创建全国文明城市测评活动顺利进行，保障小区环境卫生整洁有序，该社区近期组织全体干部、计生管理员、治安巡逻队员等20余人，针对无物业小区的垃圾乱堆放、乱搭乱种、花圃杂草等影响市容市貌的现象进行重点整治。

记者了解到，早在8月22日，该社区就已对冷冻厂宿舍小区内情况进行督查，发现楼道路灯灯泡不亮需更换，消防栓过期需更换，以及小区内各楼道“牛皮癣”需清除等问题。于是在9月9日通知小区居民整治时间并做好准备。

为迎接创城，新罗区南城街道办事处从实际出发，量身定制“南城工作法”，重点整治辖区内无物业管理的小区，制定了《关于全面开展无物业服务住宅小区综合整治工作的通知》（以下简称《通知》），明确了工作方法、创城迎检标准。“全市400多个无物业服务住宅小区，南城片区就有147个，占了三分之一多，工作难度很大。为了攻克这些难点，提高工作效率，确保创城工作有序进行，街道特地下发了此通知”。 南城街道党工委宣传统战委员邓柏华说。

南城街道首先“督查到位”，即由挂钩社区的街道领导牵头，组织下居工作队人员和社区干部，针对辖区内无物业服务住宅小区进行全面摸底督查，深入查找问题，形成督查整改通知书，发送给小区原建设单位（产权单位），限期整改存在问题。然后“指导到位”，各社区主动与小区原建设单位（产权单位）对接，针对督查中发现的问题，商讨整治方案，并推动实施。接着“整治到位”，要求清除“牛皮癣”、“僵尸”物品、暴露垃圾等，整治违章搭盖、非法占用绿地、非法占用公共通道行为，并修缮硬件设施。“整治工作将于9月底前完成。”邓柏华说。

小区环境不能靠突击整治，还要靠后续保持。南城街道办事处要求各社区会同小区原建设单位（产权单位）制定小区环境卫生长效管理办法；有条件的小区要引导其按法定程序选举产生业主委员会，再由业主委员会按照市场规则，引入小区物业服务企业，规范小区管理；如小区业主委员会一时难以产生，可通过推选楼长或楼梯长的形式，产生业主代表，由业主代表集体研究商定，引入小区物业服务企业，为全体业主服务，提升小区管理水平。