文/乐居财经 杨宏彬

5月31日晚间，中国主席张增中国金茂发布公告，金茂称李从瑞是天换WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91c%20crane%20wifi%20radio“因工作调整”而辞任了金茂董事会主席兼执行董事，同时也卸任战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。帅记事

他的瑞辞任董任接替者，是根接张增根，此前任中国中化氯碱事业部的中国主席张增党委书记。同时他也是金茂一位工作服务于中化集团超过30年的“老中化”，他的天换董事任期为3年。

在33天前，帅记事中国金茂发布董事、瑞辞任董任公司主席、根接首席执行官、中国主席张增首席财务官及授权代表变动的金茂人事公告，宣布李从瑞获董事会委任为公司主席，天换WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91c%20crane%20wifi%20radio陶天海任CEO。

此前，中国金茂的董事会主席一职均是由中化掌舵人兼任。

有媒体人形容这次金茂主席变化：“李”冠“张”戴。

金茂的黄金时代

李从瑞最后一次公开的露面，是在5月12日，赴青岛考察调研，当时青岛市委领导接见李从瑞一行。

然而，在5月24日中国金茂的众高管都奔赴红旗渠，开展主题教育第二期读书班之时，李从瑞却缺席了。

出生于1971年的李从瑞，是在2009年时4月加入的中国金茂，出任副总裁，至今已有14年。而若从其加入中化体系算起，已经有26年的时间了。

26岁硕士毕业后，李从瑞便加入了中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。加入中国金茂时，李从瑞已经在中化体系工作了12年，虽然是一次跨界履新，但李从瑞很有信心。

2013年升任金茂执行董事及首席执行官时，李从瑞曾说，“石油和地产是两个完全不同的行业，但管理是相通的”。

任职首席执行官当年，中国金茂累计实现签约销售金额210亿元，同比增长33%。7年之后，金茂的销售额达2311亿元，首次突破2000亿元大关。2021年，中国金茂依旧实现增长，销售额为2356亿元，位居百强房企第15位。

李从瑞带领金茂走上了一级又一级的新台阶，这让其在公司内部建立了极大威望。在今年4月，他坐上金茂董事会主席的位子。

在他之前，中国金茂董事会主席一职均是由中国中化掌舵者兼任。李从瑞获任董事长，打破了金茂以往的权力格局。

另一方面，金茂的此前的董事主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人都未担任执行董事。而此前的人事任命中，李从瑞仍然担任执行董事一职。这也说明了董事会对李从瑞的倚重。

然而这一切，仅仅持续33天。张增根的接任，意味着金茂的权力格局再度变更。中国金茂四位执行董事的职务是：张增根董事会主席、陶天海首席执行官、 宋镠毅先生高级副总裁、乔晓洁首席财务官。

张增根跨界空降

若不是有公告的介绍，金茂的新掌舵人，对于市场来说是比较陌生的，网上鲜少有对其的报道。

资料显示，张增根出生于1965年1月，22岁时取得清华大学机械工程系焊接专业学士学位，6年后再取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位。2005年，张增根再获中欧国际工商管理学院高级管理人员工商理硕士学位(EMBA)。是一名不折不扣的学霸。

1993年3月取得硕士学位，4月便加入了中化集团。入职中化后，张增根先后在宁波京甬石油液化气公司、中化国际石油公司及中化集团人力资源部任职，7年后坐到了中化集团人力资源部任副总经理。

此后，张增根转向业务部任职，先后担任过中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理等职位。到2007年后，其已经陆续在中化国际（600500.SH）担任党委书记、总经理及董事长职务。

在接任中国金茂董事会主席之前，张增根在中国中化氯碱事业部任党委书记。他30年的工作履历都是围绕着化工和石油，如今任职中国金茂，也是一次跨界履新。

从过往的经历来看，李从瑞和张增根有诸多相似之处，两人都是毕业就加入中化体系，履新中国金茂，两人也均是跨界。

不过，房地产对于张增根或许并不陌生。网上唯一对他的一篇报道，就与房地产有关。

2018年11月15日，张增根一行在中建三局一公司西部公司副经理兼重庆公司党总支书记陈茂建的陪同下参观了金茂龙兴项目，彼时的他，还在中化集团任职。

他从李从瑞手上接过来的中国金茂，是业界的一块金字招牌。

2022年，中国金茂取得签约销售金额1550亿元、全年回款1616亿元，回款率104%达新高；同时2022年融资成本3.9%降至新低，“三道红线”保持全绿挡。2023年前4月，中国金茂签约销售额同比增39.93%。五一小长假期间，金茂的签约同比增长高达146.7%。

张增根在这样的基础上，会带领金茂创造怎样的成绩，也很令市场期待。