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公司征地所得土WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91pittsburgh%20heavy%20duty%203%20ton%20long%20ram%20engine%20hoist地闲置四年被质疑囤地牟利图
發帖時間：2025-12-18 06:36:41
这块地被圈起来已经几年了，公司至今尚无动工建设的征地质疑迹象。 本报平顶山讯 一家公司以建设“市直幼儿园”的土地图WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91pittsburgh%20heavy%20duty%203%20ton%20long%20ram%20engine%20hoist名义，在汝州市征地110余亩。闲置如今4年多过去了，年被在所征的囤地土地上，没有任何幼儿园动工的牟利迹象，而村民的公司地也一直不能耕种。连日来，征地质疑汝州市风穴办事处城北村的土地图多名村民反映，他们怀疑征地者根本就没打算建什么幼儿园，闲置而是年被为了囤地牟利。记者对此事进行了调查。囤地
反映：征地建幼儿园?4年没动静
11月12日，牟利在村民的公司指引下，记者来到汝州市风穴路北段，在道路东侧看到一个围墙圈起的WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91pittsburgh%20heavy%20duty%203%20ton%20long%20ram%20engine%20hoist大院子。顺着一条土路走进这个院子，记者发现被圈起的土地面积相当大。站在入口处，几乎看不清对面的围墙。记者沿着围墙走了一圈，粗略估计了一下，这个院子南北长有300多米，东西宽有200多米。紧邻围墙10米左右的土地荒芜着，里边的大部分土地都种着小麦。
村民们说，他们是城北村蔡东组和蔡西组的农民，2006年6月，在村民毫不知情的情况下，两个组的110多亩土地被村干部偷偷地卖掉了。当时，村民们连土地卖给了谁都不知道。后来大家多方打听，才知道这110多亩地以每亩9万元的价格卖给了一家房产开发公司，说是要用于建市直幼儿园。
“从2006年下半年开始，这110多亩土地就一直荒芜着，说是建幼儿园，但是到现在连幼儿园的影子都没有。”一名崔姓村民说，村民们曾就此事多次向省市有关部门反映，后来换掉了村干部，但地一直没能要回。今年种玉米时，征地者找人把土地复耕了，现在种着小麦。让村民们不解的是，地虽然早已不是村民在耕种，但粮食直补他们却一直领着。
村民提供了当时签订的征地协议。记者看到，甲方是“汝州市和悦房地产开发有限公司”，乙方是风穴办事处城北村委会。甲方以每亩9万元价格征地117.06亩，征地款一共是1053.54万元。协议签订日期是2006年6月20日。关于征地用途，协议第一条注明：依据汝州市土地利用总体规划和城市建设规划，经汝州市教育行政部门同意，需征用乙方(城北村委会)土地用于建设一所高标准幼儿园。
调查：地价已翻数倍 疑似囤地牟利
采访中，村民们表示，他们拿到协议后四处打听和悦房地产开发有限公司，都没有结果。从种种迹象分析，村民们怀疑有人是以“建幼儿园”的名义低价征地，然后再高价出售搞房地产开发。
一名知情村民说，该地块位于汝州市北部，是汝州市近几年开发的重点，地块周边的土地已经开发完毕。
“一亩地至少值几十万元。我们村被征的那块地对面，有块地是通过招拍挂手续出让的，一亩地100多万元。”这名村民说，另外一个事实也可以说明这块土地的价值：10多天前村里拍卖宅基地，一块0.24亩的宅基地卖到了25万元。
当天下午，记者以买地者的身份再次单独来到该地块，门口负责看门的男子说：“经常有福建、浙江、郑州等地的人来看这块地，听说大概要50万元一亩。”看门男子表示，买地的话要与一个姓姚的人联系。记者粗略算了一下，如果按照该男子所说，4年时间，这块地就增值了四五千万元。
为了进一步弄清有关情况，记者开始寻找“汝州市和悦房地产开发有限公司”。上网查询，关于“汝州市和悦房地产开发有限公司”的信息仅有4条。其中一条信息显示，该公司登记的办公地点在某宾馆的一个房间。记者拨打登记的办公电话过去，对方称是个足浴中心，从未听说过有什么房产开发公司。另外一条招聘信息显示，该公司成立于2006年，注册资金100万元。
记者在河南省工商行政管理局网站进行“企业信息查询”，也未能查到这个企业的注册、吊销、注销的任何信息。记者又咨询了多名汝州市房产相关部门的人员，他们均表示从未听说过这家公司。
回应：幼儿园建设手续还在办理中
记者拿到的汝州市城市规划委员会会议纪要(2006)8号显示，2006年11月6日，汝州市城市规划局、建设局、发改委等部门审批的规划方案中，市直幼儿园项目“位于烟风路(风穴路前身)与向阳路交叉口东南角，原为体育用地……拟建市直幼儿园，其中幼儿园四栋，托儿所一栋，办公综合楼一栋，职工宿舍楼三栋及其他配套建筑，总占地面积83.61亩(不含代征道路面积)”。
省国土厅2009年对村民的信访回复中称，村民们反映的117.06亩土地是建设预留地，属于一般耕地。2006年10月，经汝州市发改委同意立项。汝州市和悦房地产开发有限公司在2006年年底办理了《用地建设规划许可证》、《建设项目意见书》等相关手续。
有关部门批准建设市直幼儿园，为什么征地的是一家房产开发公司？初步完成了规划手续、建设手续，为何征地4年后不见任何动静？为何这家开发公司如此神秘，相关信息难以查到？带着这些问题，记者12日下午到汝州市教体局采访。
在办公室里，一名工作人员听记者提起建“市直幼儿园”一事后很是吃惊，表示这几年从来没有听说过要建市直幼儿园的消息。记者拨通汝州市教体局办公室郭主任的电话，对方说，目前有关方面正在积极办理幼儿园的建设手续。
昨日下午，汝州市主管社会力量办学的宋主任介绍，征地是几年前的事，当时教体局党委领导确实研究过，“市里迫切需要建一个幼儿园”。
至于如何征的地，为何4年没有动工，宋主任说：“目前还不清楚，教体局也无权过问……我只是听说有这回事，但办没办手续、办到哪一步了，目前还不清楚，需要查资料。”
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