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纠纷就发生在小区门口。

车辆被喷漆。
- 前一天跟物业闹矛盾,车费WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91counter%20jib%20tower%20crane第二天早上就发现自家小车被喷漆。该不该交矛盾的南安焦点是作为小区世居户该不该交物业费。
- 18日,柳南家住南安市区柳南小区的小区陈先生觉得很气愤,他怀疑有人恶意报复自己。世居
- 业主没交停车费保安不让小车进小区
- 17日晚,戶和陳先生在下班后,物業(yè)開車想駛?cè)肓闲^(qū),相持不下但被門口保安攔住。元停“保安說沒辦門卡、車費WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91counter%20jib%20tower%20crane没交停车费,该不该交不让进入。南安”陈先生说,当时他的车子就被挡在小区岗亭前,而随后又有两三辆车陆续停在陈先生的车后,进入小区受阻。
- 當(dāng)晚,隨著時間的推移,小區(qū)門口的人越聚越多,不少世居戶都下來了,小區(qū)的一位老人試圖想要抬起小區(qū)門前擋車的桿子,讓車子進(jìn)入小區(qū)。這讓物業(yè)和現(xiàn)場世居戶的矛盾進(jìn)一步激化,還驚動了民警。陳先生說,后來在民警的勸說下,保安才放行。
- 18日上午6時多,陳先生發(fā)現(xiàn)自己停在樓下的白色小車車身上被噴上寫有‘還錢’‘欠錢’字樣的紅漆。表示自己根本沒欠人錢的他,懷疑是小區(qū)物業(yè)報復(fù)所為。
- 據(jù)小區(qū)的其他世居戶介紹,這樣的糾紛已經(jīng)不是第一次了,前段時間隔壁單元也有一輛車因為沒交停車費,物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū),小車停在小區(qū)門口被噴漆。
- 18日,記者在小區(qū)門口看到,物業(yè)貼出的停車費標(biāo)準(zhǔn)中,小區(qū)世居戶小車、貨車等每月50元。
- 称物业服务不到位世居户不愿缴纳停车费
- 作為矛盾的“焦點”——小區(qū)停車費是怎么回事?
- 小區(qū)業(yè)主提供了2005年南安市柳南小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的一份《南安市柳南小區(qū)改造建設(shè)有關(guān)政策解答(一)》文件,其中第十條寫明,居住在安置區(qū)的被拆遷戶屬霞美畬世居戶的,其本戶所居住的樓房可免交物業(yè)管理費。
- “我們是不用交物業(yè)費的,而小區(qū)內(nèi)的停車位屬于我們的公攤面積,物業(yè)公司將物業(yè)費和停車費捆綁在一起讓我們交。”陳先生說,去年開始,小區(qū)的物業(yè)——南安市乘盛物業(yè)管理有限公司就通知小區(qū)居民繳納物業(yè)費以及停車費,但是大部分原住民都不同意,因而未繳納。
- 隨后,記者從柳城街道金街社區(qū)了解到,根據(jù)南安市柳城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與南安市乘盛物業(yè)管理有限公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》第十七條寫明,在合同期內(nèi),小區(qū)無須交物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)物業(yè)應(yīng)收費的安置戶,其應(yīng)交費由甲方(南安市柳城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)支付。
- 也就是說,作為小區(qū)的世居戶確實不用繳納物業(yè)費。但在該合同的第十九條也提出,停車費由乙方(南安市乘盛物業(yè)管理有限公司)按照標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取80元(露天車位)。
- 對于柳南小區(qū)停車收費問題,柳南小區(qū)業(yè)委會主任陳必尖向記者介紹,他們就小區(qū)物業(yè)收取停車費問題,也跟業(yè)主做了很多工作,業(yè)委會、金街社區(qū)居委會和物業(yè)三方經(jīng)過多次協(xié)商,將世居戶的停車費由80元降到50元,但是部分世居戶仍不同意。
- 同時業(yè)委會也表示,世居戶不同意繳納停車費,很大程度是物業(yè)公司工作不到位。他們提出物業(yè)收停車費就要給業(yè)主相應(yīng)的服務(wù),包括業(yè)主到小區(qū)是否有車位停車;小區(qū)車位是否有監(jiān)控,以保證車輛進(jìn)小區(qū)后的安全保障等。
- 18日上午,記者前往柳南小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心了解情況,幾名工作人員稱負(fù)責(zé)人不在,他們對此并不知情。隨后,記者試圖聯(lián)系負(fù)責(zé)人未果。昨晚,記者再次撥打該物業(yè)負(fù)責(zé)人電話,仍舊無人接聽。
- 停车费该不该交听听律师部门怎么说
- 小区业主要不要缴纳停车费?
- 福建(南安)求達(dá)律師事務(wù)所律師蘇志聰表示,如果物業(yè)確實提供了相應(yīng)的停車服務(wù)和管理,小區(qū)業(yè)主當(dāng)中“有車一族”得到服務(wù),就應(yīng)該繳納停車費。而業(yè)主提出,物業(yè)要做好停車管理,配備監(jiān)控設(shè)施也有道理。
- 南安市經(jīng)貿(mào)局物價科的工作人員表示,小區(qū)停車費應(yīng)由業(yè)委會和物業(yè)自行商議決定。
- 南安市住建局工作人員表示,停車費不包含在物業(yè)費里,停車費包括物業(yè)提供的停車服務(wù)的費用和場地使用費,物業(yè)要做好停車管理,同時收費要做好公示。
- 根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第四十六條規(guī)定,車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費和管理等事項由業(yè)主大會決定。
- 業(yè)主大會決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地車輛停放收取場地使用費的,可以委托物業(yè)管理企業(yè)收取,并支付代收酬金。收費標(biāo)準(zhǔn)參照價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。場地使用費屬于全體業(yè)主所有。
- 物業(yè)管理企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定對車輛停放收取管理費的,參照價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
- 對此,柳城街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,接下來辦事處將盡力協(xié)調(diào)居民與物業(yè)之間的矛盾。(記者 陳江濤 黃偉勵 文/圖)
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原标题:50元停车费该不该交?柳南小区世居户和物业“相持不下”