您的當前位置:首頁 >休閑 >上半年91家房企发WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91cargomaster%20electric%20truck%20crane债4395亿 7家房企发债量破百亿 正文
時間:2025-12-22 16:32:09 來源:網絡整理編輯:休閑
核心提示:上半年91家房企发债4395亿,同比增6%;恒大、首开、碧桂园、融创、世茂、龙湖、华夏幸福发债量破百亿;金融街、中海等平均利率在3%以下... WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91cargomaster%20electric%20truck%20crane
“白菜价”的上半融资出现了。万科将5年期债券“17万科01”的房企发债房企发债后两年票面利率由4.5%下调至1.90%,首开的量破20亿元短融券利率只有1.5%,金融街、百亿华发等房企也成功感受了一把“白菜价”的上半WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91cargomaster%20electric%20truck%20crane快乐。2020年上半年房企发债,房企发债房企发债至少有7笔短融券利率是量破“1”字头。
房企融资变得容易了吗?融资成本降下来了吗?本次统计范围包括公司债、中期票据、短期融资券、海外债和定向工具,统计标的为主流房企及其控制子公司。
发债量增 成本下滑
据不完全统计,2020年上半年,91家房企发债总量为4395.3亿元,同比增长约6%,共发行债券264只,平均每天发债1.5只。
从债券分类来看,海外债发行金额约307.27亿美元,折合人民币约2171亿元,占比49.4%;公司债发行金额约1070.2亿元,占比24.4%;中期票据556.5亿元,占比12.7%;短期融资券发行金额约457.6亿元,占比10.4%;定向工具发行金额约139亿元,占比3.2%。

与2019年相比,各债券品种平均利率出现不同程度下滑。2020年上半年,海外债平均利率为8.6%,下滑0.26个百分点;公司债平均利率为5.06%,下滑0.6个百分点;定向工具平均利率为4.24%,下滑0.78个百分点;中期票据平均利率为3.96%,下滑1.37个百分点;短融券平均利率为3.06%,下滑1.18个百分点。

最高利率14.75%
就单只债券发行情况来看,2020上半年,鸿坤地产5500万美元海外债,利率高达14.75%,这笔债券与2019年发行的1.5亿美元、利率14.75%海外债合并,累计发行规模达到2.05亿美元。另外,佳源国际累计发行9.35亿美元海外债,利率13.750%,力高集团发行的1.5亿美元海外债利率为13%。还有海伦堡、景瑞控股、正商等8只海外债利率在12%以上。上半年,91家房企共发行88笔海外债,其中33笔海外债利率超过10%,高息债占比接近四成。
7家房企发债量破百亿
18家房企平均利率超10%
从发债总量来看,上半年有7家房企发债规模超过百亿元。恒大发债量超过500亿元,首开、碧桂园发债量在140-160亿元左右,融创、世茂、龙湖、华夏幸福的发债量在100-120亿元左右。万科、正荣、新城、旭辉等25家房企发债量在50亿元-100亿元之间。
在发债品种上,首开、阳光城花样最多,同时使用4种发债工具,新城、蓝光发展、华发、世茂、建发、天恒置业使用3种发债工具。这8家房企更偏爱境内债,其中有7家发行中期票据,有7家发行公司债、有4家发行短融券、仅3家发行了海外债。
榜单数据显示,房企发债利率两极分化。金融街、电建地产、中海、华润、华发等14家房企平均利率在3%以下,首开、金茂、万科、世茂、大悦城等23家房企平均发债利率在3%-5%之间。与此同时,鸿坤、佳源国际、力高平均发债利率在13%以上,正商、景瑞控股、阳光100等15家房企平均利率在10%-13%之间。

2020上半年,在发债总量TOP10中,首开、世茂、龙湖平均发债利率最低,不足4%;在千亿房企梯队中,招商、中海、华润、金地得益央企背景,平均发债利率不足3%。

如下:"备孕期间如何缓解肚子胀气和多屁问题:常见问题解决方案"2025-12-22 16:17
斯基拉:内尔森租借合同中含买断条款,满足条件变成强制买断2025-12-22 16:14
名记罗马诺翻车!热刺转会突发变故,吉布斯2025-12-22 16:07
有牙套做磁共振要紧吗 安全做核磁共振2025-12-22 16:07
嘉兴备孕,如何选择值得信赖且有丰富备孕经验的医生?2025-12-22 15:55
记录报:由于切尔西要价过高,本菲卡已放弃签下菲利克斯2025-12-22 15:48
说男人精力旺盛的意思 常吃这些让男人精力旺盛2025-12-22 15:02
罗马诺:利雅得胜利报价菲利克斯 协议即将达成2025-12-22 14:36
男性备孕窍门大揭秘:短时间内提高生育能力和受孕几率的快速指南!2025-12-22 14:11
o型腿可以劈叉么 讲述一下什么是o型腿2025-12-22 13:58
"备孕前拔智齿的必要性、恢复时间和手术要求"2025-12-22 16:22
沙特记者:库库雷利亚很有可能加盟胜利,转会可能数日内完成2025-12-22 16:19
无精症≠死精症!3分钟带你认清两者存在的明显区别2025-12-22 15:59
长江中游干流水位持续上涨 海事部门全力应对2025-12-22 15:38
男性备孕速成课程:几天内实现生育愿望的终极秘籍!2025-12-22 15:26
拉玛泽呼吸法管不管用?这5位产后孕妈这么说2025-12-22 15:06
英媒:多纳鲁马在大巴黎的未来悬而未决,曼市双雄将对其展开追逐2025-12-22 14:44
罗马诺:利物浦是唯一真正运作伊萨克的球队!贾沙里只想加盟米兰2025-12-22 14:23
儿童家常早餐食谱大全2025-12-22 14:16
一文读懂,bmr和基础代谢率是什么意思!2025-12-22 13:54
免責聲明:本站所有信息均來源于互聯網搜集,并不代表本站觀點,本站不對其真實合法性負責。如有信息侵犯了您的權益,請告知,本站將立刻刪除。
Copyright © 2025 Powered by 上半年91家房企发WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91cargomaster%20electric%20truck%20crane债4395亿 7家房企发债量破百亿,呼來喝去網 sitemap
